二手房屋买卖合同协议_二手房屋买卖合同协议书

二手房屋买卖合同协议_二手房屋买卖合同协议书

       大家好，今天我来为大家详细地介绍一下关于二手房屋买卖合同协议的问题。以下是我对这个问题的总结和归纳，希望能对大家有所帮助。

1.两个人二手房买卖合同范本7篇

2.二手房买卖合同怎样写

3.二手房屋买卖合同协议(5篇)

4.二手房买卖合同范本（附清单）

5.二手房买卖合同协议书范文（5篇）

6.二手房买卖合同简单版5篇

两个人二手房买卖合同范本7篇

       

        两个人二手房买卖合同范本篇1

        甲方（出售方）：

        乙方（购买方）：

        甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

        第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

        第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币xxx元整大写：人民币xxx万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方xxx元整，付款方式为银行转帐。

        第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

        第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

        第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

        第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：

        1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或%年*月止）。

        2、协议签定之日后（或%年*月起）由乙方负责。

        第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

        第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

        第九条 违约责任

        如甲方违约：

        甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的xx%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；

        如乙方违约：

        乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

        第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

        第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

        第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

        甲方签名： 乙方签名：

        甲方联系电话： 乙方联系电话：

        甲方身份证号码： 乙方身份证号码：

        年 月 日 年 月 日

        两个人二手房买卖合同范本篇2

        卖方：____________________（简称甲方）身份证号码：____________________

        买方：____________________（简称乙方）身份证号码：____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

        第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。

        第二条房屋价格及其他费用

        1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

        2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

        第三条付款方式：______________________________________________

        第四条房屋交付

        甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

        第五条乙方逾期付款的违约责任

        乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

        第六条甲方逾期交房的违约责任

        甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

        第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

        第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

        第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

        第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

        出卖方（甲方）：__________________________购买方（乙方）：_____________________

        身份证号码：____________________________身份证号码：_______________________

        时间：__________________________________

        两个人二手房买卖合同范本篇3

        卖方（下称甲方）：__________________________________________

        身份证号：_________________________________________________

        联系电话：_________________________________________________

        买方（下称乙方）：__________________________________________

        身份证号：_________________________________________________

        联系电话：_________________________________________________

        甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》，合同编号：______________________________，合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套（房产证号：________________），现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

        一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》；

        二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：￥10000.00元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。

        三、自本协议生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决，任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。

        四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

        （以下无正文）

        甲方： 乙方：

        年 月 日 年 月 日

        两个人二手房买卖合同范本篇4

        卖方：xxx（以下简称甲方）身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

        买方：xxx以下简称乙方）身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

        第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

        1、甲方所售房屋所有权证号为"xxxxx号"，房屋土地使用权证号为"xxxxxx号"；

        2、甲方所售房屋位于xx区xxxx路（街）xx号，为xxxx结构；

        3、甲方所售房屋建筑面积xxx平方米；

        4、甲方所售房屋附属设施为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 。

        第二条房屋价格及其他费用

        1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）x拾x万x仟x佰元整（含附属设施费用）；

        2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

        第三条付款方式

        xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

        第四条房屋交付

        甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后x日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

        第五条乙方逾期付款的违约责任

        乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的xx‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。

        第六条甲方逾期交房的违约责任

        甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的xx‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价xx%的违约金。

        第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

        第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

        第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

        第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

        甲方（签章）：xxx乙方（签章）：xxx

        住址（工作单位）：xxxxxxxxxxxx住址（工作单位）：xxxxxxxxxxxxxxx

        联系电话：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx

        20xx年x月x日

        两个人二手房买卖合同范本篇5

        甲方（出卖人）：xxxxxxxx

        身份证号码：xxxxxxxxxxxx

        乙方（买受人）：xxx

        身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx

        甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

        第一条各方承诺及保证

        甲方承诺并保证：拥有座落于xxxxxx房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

        乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

        第二条标的物

        甲方自愿转让的房屋座落于xxxxxxxxxxxx。

        房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

        第三条价款

        本合同书第二条项下标的物全部计价xxxxxxxxxxxxxxx。

        各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

        第四条交付与支付

        1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

        2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后xxx天内，乙方向甲方支付所有房款xxxxxxxxxxxx。

        第五条所有权转移特别约定

        各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

        第六条协助义务

        在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

        七、违约责任

        1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

        2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

        3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

        4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

        八、争议解决办法

        本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

        九、杂项规定

        1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

        2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

        3、本合同书在各方签字后生效。

        甲方签名：xxxxxx

        乙方签名：xxxxx

        20xx年x月xx日

        两个人二手房买卖合同范本篇6

        本合同双方当事人：

        卖方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证） 邮政编码：联系电话： 买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话：

        第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共 （套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。

        第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

        第三条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米____ ___元，总金额为（ 币）亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

        第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（ 币）___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

        第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

        第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。

        1.终止合同，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

        2.乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.___________________________________________。

        第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率

        计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。

        1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

        2.甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金，合同继续履行。 3._____________________________ ___________________。

        第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理

        权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 ％赔偿乙方损失。

        第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

        第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的

        外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

        第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

        第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______ ____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

        第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

        第十六条 本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。

        甲方（签章）：__________ __ 乙方（签章）：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日

        签于_______ ___ 签于

        两个人二手房买卖合同范本篇7

        转让方(以下简称甲方)：工作单位:住址: 身份证号:

        受让方(以下简称乙方)：工作单位: 住址: 身份证号:

        经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

        给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

        第一条 转让房屋的基本情况

        转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 县 镇

        路一幢三层半，房屋结构为(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。

        第二条 转让价格

        双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写拾万元整(人民币) 。

        第三条 付款方式

        双方一致同意购房款由乙方一次支付 ____万给甲方。同时

        甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。

        第四条 房屋交付

        双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

        第五条 房屋过户

        因房屋的产权人为双方父亲所有（产权证号 ），商议后决定暂时不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方承担。

        第六条 甲方的承诺保证

        甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

        甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

        第七条 违约责任。

        甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

        乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

        第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

        第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

        第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

        甲方：乙方：

        年 月 日 年 月 日

        证明人：

        年 月 日

        原房屋共有权人同意转让证明

        兹有 (身份证号： )，系与该房屋产权所有人为合法夫妻，同意以交易价格合计人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，转让位于 市 县 水 镇房屋，(所有权证书号 )

        特此证明!

        所有权人签字：

        共有权人签字：

        日期：年 月 日

二手房买卖合同怎样写

       　合同无处不在，合同用于各种地方，各种场所。合同有利于保护双方的利益，双方都遵守合同里所写的东西。那么，你对合同了解多少呢?下面是由我为大家整理的“二手房买卖合同简单版本通用(4篇)”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

篇一：二手房买卖合同简单版本通用

       　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

       　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

       　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

       　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

       　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

       　第三条付款时间与办法：

       　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

       　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

       　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

       　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

       　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

       　第七条本合同主体

       　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

       　2.乙方是____________，代表人是____________。

       　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

       　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

       　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

       　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

       　第十二条双方约定的其他事项：

       　出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

       　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

       　地址：___________________地址：____________________

       　邮编：___________________邮编：____________________

       　电话：___________________电话：____________________

       　代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

       　身份证号码：___________________身份证号码：___________________

       　鉴证方：_______________

       　鉴证机关：_______________

       　地址：_______________

       　邮编：_______________

       　电话：_______________

       　法人代表：_______________

       　代表：_______________

       　经办人：_______________

       　日期：_________年______月___日

       　鉴证日期：_________年______月___日

篇二：二手房买卖合同简单版本通用

       　甲方(出卖方)：______________

       　身份证号码：______________

       　乙方(购买方)：______________

       　身份证号码：______________

       　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

       　第一条基本情况

       　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

       　(1)该房屋座落于______________，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

       　(2)该房屋的所有权证证号为______________;

       　(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

       　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

       　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

       　第二条保证

       　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

       　第三条房价款与付款方式

       　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：_______元整(小写：￥_______元)。

       　2、支付方式、支付时间

       　(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_______万元整，(小写：￥_______元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

       　(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款_______万元(小写：￥_______元)。

       　3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

       　第四条交付期限

       　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。

       　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

       　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后________日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

       　4、甲方应于合同签订生效之日起________日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

       　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

       　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

       　第五条违约责任

       　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

       　2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期一天按房价的总额________%计算违约金给与乙方。逾期超过________个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

       　3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日________%计算的违约金给与甲方。逾期超过________个月时，甲方有权解除本合同。

       　第六条其他

       　1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

       　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

       　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

       　4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

       　5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

       　甲方(签章)：______________

       　联系电话：__________________

       　签约日期：___________________

       　乙方(签章)：______________

       　联系电话：___________________

       　签约日期：__________________

篇三：二手房买卖合同简单版本通用

       　出卖人(甲方)：_______________ 身份证号码：_______________

       　买受人(乙方)：_______________ 身份证号码：_______________

       　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。

       　一、甲方自愿将其位于_______________的房屋(建筑面积________平方米) (________号)以人民币________元整(________元)的包干房价款出售给乙方。(含地下室)

       　二、乙方支付甲方房屋买卖定金________元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。

       　三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方________年内_________年______月___日——_________年______月___日一次性将剩余房款______元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。

       　四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。

       　五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。

       　六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金______元赔偿乙方______%，并赔偿乙方及房屋装修费用。

       　七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担。(包括安全和消防)

       　八、如遇到政府或私人对本房屋的.拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。

       　九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能过户，甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚)不能向乙方索要所有权和使用权。

       　十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决

       　1、提交______________________仲裁委员会仲裁。

       　2、依法向____________________区人民法院起诉。

       　十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

       　十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。

       　甲方：_______________

       　乙方：_______________

       　见证人：_______________

       　_________年______月___日

篇四：二手房买卖合同简单版本通用

       　甲方：_______________

       　身份证：_______________

       　住址：_______________

       　乙方：_______________

       　身份证：_______________

       　住址：_______________

       　甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议，以供双方共同遵守：

       　第一条乙方以甲方名义购买由______集团有限公司开发的位于_______________的商品房(合同约定建筑面积共计______平方米，其中套内面积______平方米，公摊面积______平方米)。并签订编号为：______的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。

       　第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

       　第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由此造成的一切损失由甲方承担。

       　第四条乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有权归乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。

       　第五条本协议签订后，乙方给付甲方人民币______元，作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。

       　第六条借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起______日内交由乙方保管。如政策变化，乙方在______符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干涉。

       　第七条借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。

       　第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还甲方，甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。

       　第九条借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的，不得对该商品房进行分割。

       　第十条甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到______元的，应当及时通知乙方，以便乙方采取应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方承担。

       　第十一条上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续的，甲方应当接到乙方的通知之日起日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造成的一切损失。

       　第十二条协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除协议，或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失。

       　第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。

       　第十四条如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向______区人民法院提起诉讼。

       　第十五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效。

       　甲方：_______________ 乙方：_______________

       　时间：_______________ 时间：_______________

       　签订地点：_______________

二手房屋买卖合同协议(5篇)

       二手房买卖合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。

       1、二手房买卖合同首先可以描写房屋的基本信息，如房屋地址、建筑面积、房产证号、装修状况等；2、然后可以描写甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；3、其次可以描写交易流程和付款方式；4、最后可以描写在本协议未尽事项可由双方协商解决。

二手房买卖合同简单版1

       卖方：_______________(简称甲方)

       身份证号码：_____________________

       买方：_______________(简称乙方)

       身份证号码：_____________________

       根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

       第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

       第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

       第三条付款时间与办法：

       1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

       2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

       第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

       第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

       第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

       第七条本合同主体

       1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

       2.乙方是____________，代表人是____________。

       第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

       第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

       第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

       第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

       第十二条双方约定的其他事项：

       出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：_________________

       身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

       地址：______________________地址：______________________

       邮编：______________________邮编：______________________

       电话：______________________电话：______________________

       代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

       身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

       日期：______年______月______日日期：______年______月______日

二手房买卖合同简单版2

       甲方(出卖人)：___________________________

       身份证号码：________________________________

       乙方(买受人)：___________________________

       身份证号码：________________________________

       甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

       第一条各方承诺及保证

       甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

       乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

       第二条标的物

       甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

       第三条价款

       本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

       各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

       第四条交付与支付

       1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

       2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

       第五条所有权转移特别约定

       各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

       第六条协助义务

       在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

       七、违约责任

       1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

       2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

       3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

       4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

       八、争议解决办法

       本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

       九、杂项规定

       1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

       2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

       3、本合同书在各方签字后生效。

       甲方签名：____________________________。

       乙方签名：____________________________。

       ______________年____________月_______日

二手房买卖合同简单版3

       出售方(以下简称甲方)____________________________。

       买受方(以下简称乙方)____________________________。

       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

       第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得_______市区(县)的房屋所有权证书，证书证号为_______字第_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

       甲方保证所售房屋符合国家及_______市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及_______市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

       第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

       第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______)

       第四条付款

       1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);

       2、乙方采用以下第________种方式

       A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;

       B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付;

       C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

       3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

       4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

       第五条产权过户

       A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

       B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

       第六条房屋交付

       1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

       2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

       3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

       4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

       第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

       第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

       第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

       第十条本合同自双方签字之日起生效。

       甲方：_________________________

       身份证号：_____________________

       通信地址：_____________________

       邮政编码：_____________________

       电话：_________________________

       签订日期：_______年____月____日

       乙方：_________________________

       身份证号：_____________________

       通信地址：_____________________

       邮政编码：_____________________

       电话：_________________________

       委托代理人：___________________

       电话：_________________________

       签订日期：_______年____月____日

       以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

二手房买卖合同范本（附清单）

        买卖合同 的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。下面是我为大家整理的二手房屋买卖合同协议，仅供参考，更多二手房屋买卖合同协议点击“ 二手房合同 ”查看。

       

        二手房屋买卖合同协议1

        出卖方(甲方)：______________身份证号码：______________

        买受方(乙方)：______________身份证号码：______________

        甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

        一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)

        二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

        三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

        四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或 其它 任何方式的处分。

        五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

        六、违约责任

        1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。

        2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。

        3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

        4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

        5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

        七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取 措施 防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

        八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

        九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

        十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

        甲方：______________乙方：______________

        联系地址：__________联系地址：_________

        联系电话：__________联系电话：_________

        _______年_______月_______日

        二手房屋买卖合同协议2

        甲方：(卖方)__________________

        身份证号码:___________________________

        乙方：(买方)__________________

        身份证号码：__________________________

        根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：

        一、买卖房屋基本情况

        1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

        2、房屋结构：______________结构。

        3、房屋面积：共计_______平方米。

        4、房产证号：______________。

        二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。

        三、付款方式及期限

        本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元);

        第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整(_______元)付给甲方。

        第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。

        四、甲乙双方责任

        1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

        2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。

        五、双方约定其他事项

        1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。

        2、本合同书自双方签定合同之日生效。

        3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

        甲方：__________________

        身份证：___________________________

        乙方：__________________

        身份证：___________________________

        _______年_____月______日

        二手房屋买卖合同协议3

        甲方(出售方)：_____________________

        乙方(购买方)：_____________________

        甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

        第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

        第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币_______万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式为_______。

        第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

        第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

        第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

        第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：

        1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_______年_______月止)。

        2、协议签定之日后(或_______年_______月起)由乙方负责。

        第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

        第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

        第九条违约责任

        如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

        如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

        第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

        第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

        第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

        甲方签名：______________乙方签名：___________________

        甲方联系电话：__________乙方联系电话：______________

        甲方身份证号码：________乙方身份证号码：____________

        _______年_______月_______日_______年_______月_______日

        二手房屋买卖合同协议4

        卖方(甲方)：_________________

        买方(乙方)：_________________

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

        (一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写_________________：

        1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：

        建筑结构：_________________结构，总层数：_________层：

        建筑面积___________平方米，作于___________用途。

        2、该房屋的所有权证号为：___________________，国有土地使用权证号为：__________________。

        (二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

        (三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

        (四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

        (五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的违约金。

        (六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。

        (七)本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉。

        (八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

        (九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

        (十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：____________________________________

        甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________

        身份证号：___________________身份证号：___________________

        住址：_______________________住址：_______________________

        电话：_______________________电话：_______________________

        ______年____月_____日______年____月_____日

        二手房屋买卖合同协议5

        甲方(卖方)______________

        身份证号码：______________

        乙方(买方)______________

        身份证号码：______________

        甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

        一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

        二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

        三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

        四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

        五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

        六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

        七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

        八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

        九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

        十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

        十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

        十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

        十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

        甲方签字：______________乙方签字：______________

        联系地址：______________联系地址：______________

        电话：______________电话：______________

        年月日年月日

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二手房买卖合同协议书范文（5篇）

       甲方(出卖人)：___________________________

       地址：_________________________________

       身份证件号码：___________________________

       联系电话：______________________________

       乙方(买受人)：___________________________

       身份证件号码：___________________________

       联系电话：_______________________________

       甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

       第一条

       甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

       1、座落于_________________________________________，建筑面积为________平方米(其中套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为___________________________________________;

       2、除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

       3、出售房屋的所有权证证号为____________________________;

       4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

       第二条

       甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

       第三条

       计价方式与价款

       按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米________元，总金额人民币________元整;房价款的支付方式____________、支付时间为____________：

       乙方在______年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________元，(小写)__________元。

       第四条

       第一期____________________________________，付人民币__________万元;

       第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币___________万元;

       第三期：乙方采用以下第______种付款方式：

       1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款___________万元。

       2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币__________元整，该贷款由银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。

       以3、上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号:_______)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

       第五条

       1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前腾空该房屋。

       2、甲方应在____________________前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出。

       第六条

       甲、乙双方同意，双方应于______________内到房地产主管部门办理过户手续。

       如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的30%赔偿乙方损失。

       该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

       1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

       2、若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由承担 。

       3、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第______种方式承担

       1）由______方承担

       2）由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

       第七条 甲方违约责任：

       除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出，乙方有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过_____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。

       如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

       第八条 乙方违约责任：

       1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

       2、逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。

       3、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

       第九条 甲方承诺并保证：

       1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

       2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

       3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

       第十条

       该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

       1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

       2、

二手房买卖合同简单版5篇

        #书信函# 导语二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同协议书后，一定要根据合同协议书的条款内容行事，协议书是有法律效果的，下面是由 无 为大家整理的二手房买卖合同协议书范文，仅供参考，欢迎大家阅读。

        1.二手房买卖合同协议书范文

       　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

       　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

       　根据《_______________》、《_______________》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

       　第一条：

       　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

       　第二条：上述房产的交易价格为

       　单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

       　第三条：付款时间与办法

       　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

       　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

       　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

       　第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

       　第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

       　第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

       　第七条：本合同主体

       　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

       　2.乙方是____________，代表人是____________。

       　第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

       　第九条：本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,______市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

       　第十条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

       　第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

       　第十二条：双方约定的其他事项：

       　出卖方(甲方)：___________________________购买方(乙方)：____________________________

       　_________________年_________月_________日_________________年_________月_________日

       　

        2.二手房买卖合同协议书范文

       　甲方（出售方）：__________________

       　乙方（购买方）：__________________

       　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

       　一、甲方自愿将其座落_____________________________________________，建筑面积______平方米（地下室______平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

       　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币____________元（大写：__________________元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以____________方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

       　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

       　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

       　五、违约责任

       　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款______%的违约金。

       　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款______%的违约金。

       　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

       　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

       　八、其他约定事项：__________________________________________。

       　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

       　甲方签名：______________________乙方签名：______________________

       　____________年________月________日____________年________月________日

       　

        3.二手房买卖合同协议书范文

       　甲方（出卖人）：_________________________________

       　乙方（买受人）：_________________________________

       　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

       　第一条各方及保证

       　甲方并保证：拥有座落于_________________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

       　诚信履行本合同书的项下的合同义务。

       　乙方并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

       　第二条标的物

       　甲方自愿转让的房屋座落于____________________________________。

       　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

       　第三条价款

       　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

       　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的＇前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

       　第四条交付与支付

       　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

       　2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

       　第五条所有权转移特别约定

       　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

       　第六条协助义务

       　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

       　甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

       　七、违约责任

       　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

       　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

       　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

       　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

       　八、争议解决办法

       　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

       　九、杂项规定

       　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

       　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

       　3、本合同书在各方签字后生效。

       　甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

       　____________年________月________日____________年________月________日

       　

        4.二手房买卖合同协议书范文

       　出卖人(甲方)：_______________身份证号码：_______________

       　买受人(乙方)：_______________身份证号码：_______________

       　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。

       　一、甲方自愿将其位于______市______区_____镇______村______组____________路______号的房屋(建筑面积______平方米)(______号)以人民币______元整(______元)的包干房价款出售给乙方。(含地下室)

       　二、乙方支付甲方房屋买卖定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。

       　三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方一年内_________年______月___日至_________年______月___日一次性将剩余房款______元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。

       　四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。

       　五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。

       　六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金______元赔偿乙方______%，并赔偿乙方及房屋装修费用。

       　七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担。(包括安全和消防)

       　八、如遇到政府或私人对本房屋的.拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。

       　九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能过户，甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚)不能向乙方索要所有权和使用权。

       　十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决。

       　1、提交______________________仲裁委员会仲裁。

       　2、依法向____________________区人民法院起诉。

       　十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

       　十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。

       　甲方：_______________

       　乙方：_______________

       　见证人：_______________

       　_________年______月___日

       　

        5.二手房买卖合同协议书范文

       　甲方(出卖方)：______________

       　身份证号码：______________

       　乙方(购买方)：______________

       　身份证号码：______________

       　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

       　第一条基本情况

       　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

       　(1)该房屋座落于______________，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

       　(2)该房屋的所有权证证号为______________;

       　(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

       　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

       　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

       　第二条保证

       　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

       　第三条房价款与付款方式

       　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：_______元整(小写：￥_______元)。

       　2、支付方式、支付时间

       　(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_______万元整，(小写：￥_______元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

       　(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款_______万元(小写：￥_______元)。

       　3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

       　第四条交付期限

       　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。

       　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

       　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后________日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

       　4、甲方应于合同签订生效之日起________日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

       　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

       　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

       　第五条违约责任

       　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

       　2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期一天按房价的总额________%计算违约金给与乙方。逾期超过________个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

       　3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日________%计算的违约金给与甲方。逾期超过________个月时，甲方有权解除本合同。

       　第六条其他

       　1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

       　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

       　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

       　4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

       　5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

       　甲方(签章)：______________

       　联系电话：__________________

       　签约日期：___________________

       　乙方(签章)：______________

       　联系电话：___________________

       　签约日期：__________________

        买卖合同 一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。下面给大家分享一些关于二手房合同的 范文 ，更多二手房合同点击“ 二手房合同 ”查看。

       

        二手房买卖合同简单版1

        甲方(卖方)：____________________________

        乙方(买方)：____________________________

        甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

        一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

        二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

        三、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。

        四、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

        五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

        六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

        七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

        八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

        九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

        十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

        十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

        十二、附加条款：__________________________________________________________________

        甲方(卖方)：____________________身份证号：_______________________________________

        住址：____________________电话：________________________________________

        _________年____月___日

        乙方(买方)：___________________身份证号：________________________________________

        住址：____________________电话：________________________________________

        _________年____月___日

        二手房买卖合同简单版2

        甲方(出卖方)：

        乙方(买受方)：

        丙方(居间方)：

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《_市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

        第一条房屋信息描述

        一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_市___，该房屋用途为__，建筑面积为__平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为__字第__号，所有权人为__。

        二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

        三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

        第二条房屋成交价格及付款方式

        一、成交价格：

        甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写__元整(￥__元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及 其它 。

        二、付款方式：

        甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第__种方式付款：

        1、现金支付

        1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;

        2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥__元(大写__元整)，一次性支付给甲方。

        3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币__元整支付给甲方。

        2、银行贷款

        1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付;

        2)乙方应在签订本合同__日内，另外支付人民币大写__元整(￥__元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

        3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

        三、关于税费

        1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

        2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性 收据 、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

        第三条居间服务报酬的支付方式

        因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

        第四条权属过户委托事项及相关费用

        一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

        二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。

        第五条房屋交付

        一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

        二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

        三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

        四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

        五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。

        第六条甲、乙、丙三方义务

        一、甲方义务

        1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及_市房屋上市有关规定及 政策法规 ，委托上市房屋交易的合法权利。

        2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

        3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

        4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。

        5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。

        6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

        二、乙方义务

        1、乙方提供的相关资料真实有效。

        2、乙方按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

        3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

        4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。

        5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

        三、丙方义务

        1、见证并监督本合同的执行。

        2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

        3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。

        4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。

        第七条违约责任

        一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。

        二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。

        三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。

        四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。

        五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。

        六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。

        第八条合同的终止与解除

        本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。

        第九条解决争议的方式

        本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。

        一、提交北京仲裁委员会仲裁;

        二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

        第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

        第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

        补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。

        2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。

        甲方签字：身份证号：

        委托代理人：****：

        乙方签字：身份证号：

        委托代理人：****：

        丙方：

        公司盖章：

        经纪人签字：****：

        公司地址：

        客服电话：

        签约日期：年月日

        出卖方：_____

        (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

        (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

        地址：_____

        邮政编码：_____联系电话：_____

        委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

        地址：_____邮政编码：_____

        买受方：_____

        (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

        (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

        地址：_____

        邮政编码：_____联系电话：_____

        委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

        地址：_____邮政编码：_____

        二手房买卖合同简单版3

        卖方：____________________(简称甲方)身份证号码：____________________

        买方：____________________(简称乙方)身份证号码：____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

        第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

        第二条房屋价格及其他费用

        1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

        2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

        第三条付款方式：______________________________________________

        第四条房屋交付

        甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

        第五条乙方逾期付款的违约责任

        乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

        第六条甲方逾期交房的违约责任

        甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

        第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

        第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

        第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

        第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

        出卖方(甲方)：__________________________购买方(乙方)：_____________________

        身份证号码：____________________________身份证号码：_______________________

        时间：__________________________________

        二手房买卖合同简单版4

        甲方姓名(卖方)：___________二代身份证号码：_________________________________

        乙方姓名(买方)：___________二代身份证号码：_________________________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

        第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

        第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

        第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

        第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

        第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

        第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

        第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

        第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

        第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

        第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

        第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。

        甲方(签字)：乙方(签字)：

        联系电话：联系电话：

        地址：地址：

        日期：_______年______月___日日期：_______年______月___日

        二手房买卖合同简单版5

        卖方(以下简称甲方)：

        姓名：___(身份证号码)：

        地址：联系电话：

        共有人：姓名：___(身份证号码)：

        地址：联系电话：

        买方(以下简称乙方)：

        姓名：(身份证号码)：

        地址：联系电话：

        第一条房屋的基本情况：

        甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

        第二条价格：

        以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

        第三条付款方式：

        乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

        第四条房屋交付期限：

        甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

        第五条乙方逾期付款的违约责任：

        乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

        第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

        除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

        第七条关于产权过户登记的约定：

        甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

        第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

        第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

        第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

        第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

        第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

        第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

        甲方：乙方：

        年月日 年月日

       

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